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租赁写字楼需缴纳哪些税费?

发布时间:2021-05-07 / 来源:速办网

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原文标题:租赁写字楼需缴纳哪些税费?

租赁写字楼需缴纳哪些税费?

写字楼租赁过程中要牵涉到的费用除了租金、押金、物业费、水电费等等之外,还要考虑到的费用还有交易过程中所产生的税费,
那么写字楼租赁涉及到的税费都有哪些呢?
写字楼租赁产生的相关税费有增值税、城建税、教育附加地方教育附加,房产税土地使用税、印花税和个人所得税或企业所得税等。
1.增值税税率为5%或6%,其计税基数为应税收入。
2.城建税按照增值税的7%、5%、1%计算缴纳,其中市区为7%,县城和镇为5%,乡村为1%。
3.教育费附加和地方教育附加税合计按照增值税额的5%计算缴纳。
4.房产税按照租赁收入的12%计算缴纳。
5.土地使用税按照占地面积乘以单位税额计算缴纳。
6.印花税按照租赁收入的1‰计算缴纳。
7.个人所得税根据个人所得税法等规定,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,
税率为20%。
那么以上这些税费都应该由谁来缴纳呢?按照税法相关规定,相关税费均应由出租方缴纳。但社会上的租赁协议,出租方如果
是个人,都会注明是税后收入,如果承租方需要租赁发票,则相关税金由承租方承担。如此一来公司负担的租金,实际上包括
名义租金加全部税费。
 



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