苏州——如何租写字楼

原文标题：苏州——如何租写字楼

苏州——如何租写字楼

2020年对我们所有人来说，都是一个记忆深刻的一年，因为疫情原因，各行各业都遭受了各种各样的打击，那么在房地产这块，疫情对于大企业的影响相对较少，有一半左右的企业都受到了疫情的影响，尤其是一些小型企业，那么在这样的情况下，我们应该如何租写字楼呢，怎么样才能更好的节省成本，并且租到合适的写字楼呢，今天就给大家讲几点。

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员工上班路线以及时间

在租赁办公室之前，可以统计下公司员工的大概住处，乘坐什么交通工具比较方便，上下班的时间长短可以直接影响员工的工作情绪。如果说你公司的员工大部分都是地铁上班，那公司最好可以选一个离地铁口比较近的，如果员工都是坐公交的，可以选择一个距离公交站近的地方。但是我们肯定不能照顾到每一个员工，所以可以根据大部分人的习惯，来当做参考。

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了解市场行情

在准备租写字楼时候，一定要了解该地方的租赁市场。而影响写字楼租赁价格的要素主要就是写字楼本身的质量，而质量的影响因素也有很多方面，比如办公室的面积，写字楼所处的地理位置，写字楼周边的配套环境，写字楼楼内的办公设施以及配套服务等等这些都是决定这座写字楼价格的因素。当然了科技化越多的办公室，租赁价格也会略高。

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受到今年疫情的影响，有些企业未来节约资金，可能对于换办公室这个事情不是很急。但是呢，我们在找到合适的办公室之前，就要开始进行一系列的准备，首先把一些不符合要求的写字楼排除掉，到时候再开始选择的，会有一个大概范围。

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办公室设计装修

虽然办公室是租来的，但是毕竟我们是在里面办公，而且大多数员工呆在办公室的时间比在家的时间是要长的，所以我们在租赁时候也要考虑到朝向，采光，层高，公摊，装修等一系列的问题。所以尽量选择一些使用率比较高的写字楼。

还有装修也是很重要的一部分，如果想自己装修，一定要找到好的设计公司以及预留足够的时间去设计和装修。找设计公司也要多对比，避免被坑。并且和房东申请免租期，记得要写在合同里，这样的话就有足够的时间来装修。

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如果是准备租赁的时间比较短的话，小编建议还是租简装或者装修好的，到时候搬的时候比较省事，并且入驻也比较简单，直接拎包入驻。一些关于细节的条款都要写在合同里，不要给以后带来麻烦。

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