写字楼经济时代 企业如何选对写字楼？

原文标题：写字楼经济时代 企业如何选对写字楼？

一幢写字楼就像一个磁场，不断吸引着人流、物流、资金流、信息流，刺激着大楼自身的发达人脉网络。

以及周边区域的会展、餐饮、休闲、购物等产业，产生巨大的财富效应以及强大的辐射扩散作用，这就是“写字楼经济”。

写字楼与企业共生共荣，实力强劲的企业往往选择入驻高端写字楼。

写字楼环境会激发企业的“鲶鱼效应”，诸多优质企业聚集于同一幢写字楼，无形之中对彼此会产生影响。

形成更加快节奏的办公氛围，身处其中的企业无不被这种氛围驱动着，以使自身保持高度的活力和强大的竞争力。

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首先，我们需要想明白自己需要什么样的写字楼。

对于有些国际名牌企业来讲，他们需要的第一是地标，第二还是地标，第三还是地标。

最好的地段最显眼的建筑是这些品牌的不二选择，对这些来讲永远是房在在第二位甚至第三位考虑的问题。

而我们大量的投资者，则选择写字楼就复杂的多，既要考虑地段，又有考虑，还要考虑内部结构，车位配比，电梯配置，得房率高低，物管费用，租金收入水平，区域升值潜力等等。

其次，看写字楼本身的产品体系，整个产品体系包括主体产品、附属产品、配套产品三大类。

主体产品，是指写字楼里的客户直接办公的空间建筑等，包括以下方面：

1、办公空间；2、垂直交通空间及设备；3、大门及大堂；4、卫生间；5、动线规划及布局；6、楼体形象、造型、风格及体量。

这中间涉及层高、柱距及规格、结构方式、窗户、装修方式、空调设备、消防、网络智能化、节能技术与绿色环保、视野景观的利用、楼体造型、高度、体量等，是否具有形象性、标识性、易找性等。

写字楼的物业管理方，同样很重要。

再好的硬件，都经不起物业管理方的折腾。

一个站姿东倒西歪、制服丑到你想哭的保安，站在写字楼门口，影响的是所有入驻企业的形象观感。

写字楼市场发展突飞猛进，租金也随之水涨船高。

而企业也时常同时面对办公地点搬迁的问题，即将到期的租约和暂未落实的新地点，对客户和员工来说都造成一些不好的影响。

办公地点的稳定能给员工、客户和合作伙伴以信心，所以对于有实力且打算长期发展的企业。

实际上买写字楼比租更划算，既可以增加公司的固定资产，又能保值。

以上介绍了有关写字楼办公怎么样，写字楼怎么选择的全部知识，希望可以给大家带来帮助。

通过以上的介绍大家对于写字楼的办公怎么样，大家心里也清楚了吧。

现在写字楼的租赁是比较常见的，而且大家在写字楼办公的环境，心情也是相对的好，所以租赁写字楼是不错的一种办公环境。

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