写字楼市场浅谈

原文标题：写字楼市场浅谈

由于疫情等因素，很多从事写字楼行业的朋友深深感受到了今年市场的萎缩。增量市场不再明显，股市的斗争越来越激烈。

客户的获取方式也从以往的网上端口、线下访问等基本方式衍生出各种神奇力量。自建办公楼模仿官方页面，优化信息流，自建办公平台小程序，渠道多样。可以说，为了找到客户，八仙过海，展示自己的魔力。只要你能找到客户，你就能活下去！

今年3月以来，写字楼市场价格大幅下跌。以湖西某项目为例，下跌幅度可达20-30元。不仅渠道朋友很难找到客户， 办公楼招商难，办公楼业主难。

但也有例外，相城办公楼稳步上涨，上涨约5-10元，归根结底，原因是政府办公楼，价格本身低于市场，加上政府办公补贴和企业政策支持，造成相城办公市场违反市场规律。而且相城办公楼数量不多。以高新区为例，约30栋办公楼的基本入住率高达90%，而公园办公楼供应量大，入住率一般保持在60%-70%。

如何提高入住率，快速去化是招商的难题，是放更多的招商，还是降低价格，给出各类优厚的条件，我们不得而知，只能让时间去见证，不能说今年不好，明年一定会好起来，只能说熬过去，熬到最后，不一定是胜利，但请别放弃。

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